Prefinancovanie hypotekárneho úveru
Prefinancovanie úveru možno zjednodušenie označiť ako prenesenie úveru do inej banky. Teda nová banka Vám poskytne peniaze, ktorými predčasne splatíte nevýhodnejší úver v pôvodnej banke. S touto zmenou sú spojené určité poplatky, takže ak si chcete porovnať, či sa Vám oplatí hypotéku preniesť do inej banky je dobré vopred poznať všetky náklady a poplatky, ktoré sú spojené s prefinancovaním hypotéky.
Kedy uvažovať o prefinancovaní úveru
Najčastejším dôvodom na refinancovanie hypotéky je dôvod ušetriť peniaze. Ak Vám nová banka ponúkne výhodnejšiu úrokovú sadzbu úspora počas dlhého obdobia splácania úveru môže predstavovať niekoľko tisíc eúr. Ľudia si výšku úroku uvedomujú a sú na ňu citlivý pri poskytnutí hypotéky, no po prvom období fixácie, resp. pri prehodnocovaní úroku po prvom roku si už zmene úrokovej sadzby často nevenujú takú pozornosť. Banky majú povinnosť informovať Vás o zmene úrokovej sadzby vopred. Pokiaľ si myslíte, že inde dokážete získať lepšiu je čas začať uvažovať nad prefinancovaním úveru.
Postup prefinancovania hypotéky
I keď sa refinancovanie na začiatku môže zdať ako veľmi zložité, alebo naopak veľmi jednoduché pravda je väčšinou niekde uprostred. Pokiaľ dodržíte termíny zmeny úrokovej sadzby, dostatočne včas požiadate o predčasné splatenie a včas si zistíte a dohodnete lepšie podmienky v novej banke dokážete úver prefinancovať aj vlastnými silami - tu je postup prefinancovania. Ak nemáte dostatok času na obiehanie bánk a získavanie ponúk a podmienok v iných bankách, máte možnosť nechať si presunúť hypotéku špecializovanou firmou, alebo hypotekárnym poradcom. Prefinancovanie úveru Vás bude stáť určitý čas, ktorý tomu budete venovať a určité náklady a poplatky ktoré sú s tým spojené. Pred tým ako sa pustíte do zmeny určite si spočítajte koľko vďaka prefinancovaniu ušetríte.